The Single Best Strategy To Use For 關鍵日期

訂立裝修合約時建議除了訂明每個電製位及蓋面的收費外，還要寫清楚數目。另外，暗喉拉線亦要留意，一不留神被不良裝修公司游說後加入牆工程，收費可大可小，隨時大失預算。若有需要加單就要在合約列明款項才施工，並多些親自跟進施工進度，並拍照作為證據，是否跟合約訂明數目有出入。

假如買家認為賣方未有履行有關合約條文而招致損失，可考慮就其應有的權利向賣方提出民事訴訟以作追討。買家宜就個案的實際情況徵詢專業和法律意見，亦可考慮向消費者委員會作出查詢。有用網站

就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、國浩律師（香港）事務所、高李葉律師行、何耀棣律師事務所、司力達律師樓

項目基座立面圖值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。

他續說，即使業主提出終止合約，裝修公司趁機要求額外賠償，部分更誇大工程價值，坐地起價增加賠償金額，最終業主淪為「人肉提款機」。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的provide。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

樓花按揭成數與一般現樓分別不大，視乎樓價、銀行或財務機構的政策，以及借款人的信用評級和財務狀況而定，最高可做六成至九成按揭。較高的按揭比例可以減輕投資者的資金壓力，但也增加了風險。

一手條例有規定，發展商需在確定延後的十四天內通知買家。總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。

單位的廚廁附設簡單裝修，包括基本磁磚、鋅盤、煤氣熱水爐、來去水設備等，所以部分預算不多的業主，都選擇保留這些外飾與設備，再自行添置潔具及廚櫃等。陳智康提醒，進行任何工程前，先檢查磁磚有否空鼓，如果吊櫃安裝在空心牆磚上，將大大減低吊櫃的承托能力，萬一未來牆磚剝落，更會為戶主帶來危險。

– 銀行戶口證明文件以辦理管理費自動轉帳服務（一般上是銀行儲蓄存摺影印本、月結單影印本）

檢驗方法：先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。

關鍵日期交吉代表原業主需要在單位成交日期前將所有個人財務搬走。如果物業並非交吉，原業主遺留個人物品，導致新買家未能搬入單位，買家有權踢契並取消交易而原業主不能沒收訂金。

臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議，除了一些基本元素外，其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性，其實它也是一份具法律效力的文件，是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據，同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。

對於有幼兒和老人的家庭，選擇無毒、邊角圓滑且穩固的傢俬尤為重要。避免使用易釋放甲醛的復合木材，選擇實木或環保認證的材料更安全。關於甲醛，市面上的除甲醛服務只能提供短期解決方案，最好是選擇低甲醛或無甲醛產品，並保持室內通風，以長期保持室內空氣質量。

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